成功路汉神百货对面商业区地上权 和平万寿开发得标

2019-12-13 09:49     发布者:张国荣     浏览次数:
拉菲1娱乐app的报道:2019/10/24
【大成报记者吉雄世╱高雄报导】高雄市政府财政局今年8月公告招标高雄市成功路汉神百货对面商业区,即高雄市苓雅区成功段537地号等5笔、面积1,639平方公尺市有土地设定地上权,吸引多家通路、百货、餐饮、建筑、寿险、旅馆等业者热烈询问,昨10月24日开标结果,由和平万寿开发股份有限公司以权利金新台币5亿7,852万元得标,取得基地70年地上权开发权利。
该开发基地坐落苓雅区成功路汉神百货正对面,东临30公尺成功一路,南临10公尺允文街,基地方整,形状略成L形,面积1,639平方公尺(约496坪),环状轻轨C10光荣码头站距离基地仅350公尺,捷运红线R9中央公园站也仅有800公尺路程,且紧邻即将完工之海洋文化及流行音乐中心250公尺,土地使用分区为最具弹性的第五种商业区,建蔽率70%,容积率840%,未来得标者可依都市计划等规定开发为多元的商业、休闲、娱乐使用。
为降低基地开发因公告地价涨幅不确定因素造成地租调涨风险,本开发案除将地租年租金率设定为3%以外,并将其中租金率申报地价2﹪部分,与消费者物价指数连动,于消费者物价指数平均数上涨幅度累计逾10﹪,始调整该部分地租,可有效降低地上权人之投资风险。
财政局表示,近期将陆续推出其他市有地之招商开发,预计109年上半年推出旧图书总馆市有地、左营莲池潭畔市有地设定地上权公告招商,诚挚欢迎各界有兴趣者洽询提早掌握土地相关信息,未来招商时踊跃参加投标。